اعرف حقيقة العقار كما هي… مع استشارة سند المتخصص.
قبل أن تستثمر مدخراتك أو توقّع أي عقد أو تدفع ليرة واحدة، نكشف لك الحالة الفنية، نقدّر القيمة السعرية، ونقدم لك التقييم الواضح لتتخذ قرار الشراء بثقة ويقين.
كيف نحميك من شراء العقار الخطأ؟
خمس خطوات واضحة تمنحك صورة كاملة عن العقار قبل أن تلتزم بأي عقد أو دفعة مالية.
جمع المعلومات وتحديد نطاق الفحص
نبدأ بجمع المعلومات الأساسية عن العقار ومراجعة تفاصيله وموقعه والغرض من شرائه، سواء كان للسكن أو الاستثمار، لتحديد نطاق الفحص والجوانب التي تحتاج إلى تدقيق خاص.
الفحص الفني والهندسي الميداني
يقوم مختص بزيارة العقار لمعاينة حالته الظاهرة، بما يشمل تقييم الإكساءات، الرطوبة، التمديدات والأعمال الكهربائية والصحية الظاهرة، وتسجيل الملاحظات التي قد تتطلب إصلاحاً.
التقييم السعري الاسترشادي
نقدّر القيمة السوقية التقريبية للعقار بالاستناد إلى موقعه، حالته، مساحته، ومواصفاته، ونقارنها بالأسعار المتاحة للعقارات المشابهة في المنطقة لمساعدتك في تقييم السعر المطلوب.
مراجعة الوثائق والمخطط التوضيحي
نراجع الوثائق المتاحة المتعلقة بالعقار لتحديد ما يحتاج إلى مراجعة قانونية متخصصة، كما نقوم بإعداد تصور مبسط (مخطط توضيحي) لتوزيع المساحات والغرف لمساعدتك على فهم العقار عن بُعد.
التقرير والخلاصة العملية
تحصل على تقرير رقمي واضح مدعّم بالصور والمقاطع التوثيقية من المعاينة، يضم قائمة بالملاحظات والمخاطر الظاهرة، مع خلاصة عملية تساعدك على اتخاذ القرار المناسب بثقة.
سند ليست جهة وساطة عقارية. نحن لا نعرض عقارات للبيع، ولا نتقاضى عمولة على الشراء. لذلك يأتي تقييمنا محايدًا ومهنيًا، هدفه حماية العميل قبل اتخاذ القرار.
ما الذي يختلف مع سند؟
ما يقدمه سند
نبحث عن التفاصيل التي قد تؤثر على قرارك أو على قيمة استثمارك مستقبلاً.
نساعدك على فهم ما إذا كان السعر المطلوب منطقياً مقارنة بحالة العقار وواقعه
لا نكتفي بعرض النتائج، بل نقدم لك توصية عملية تساعدك على الشراء أو التفاوض أو الانسحاب بثقة.
بدلاً من تعدد الزيارات والأسئلة والبحث بين الجهات ، تحصل على المعلومات الأساسية في مكان واحد.
ما يحدث غالبًا في السوق
تظهر بعض العيوب القانونية أو الفنية بعد إتمام الصفقة وتحمل كامل تكلفتها.
يعتمد المشتري على السعر المعروض دون مرجع مهني يساعده على تقييمه.
غالباً ما تأتي التوصيات من أطراف تستفيد من إتمام الصفقة وليس من جهة مستقلة.
يضطر المشتري للتنقل بين عدة جهات للحصول على إجابات متفرقة.
